매물번호:16387
| 주소 |
경기 이천시 대월면 사동리
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거래 유형 |
분양
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
다세대(빌라)주택
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실입주금 |
5,000만원
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| 관리비 |
50,000원 (공동전기,청소,엘리베이터 ,기본관리비)
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면적정보 |
공급 79.3388㎡ 24평 / 전용 71.1㎡ 22평 (전용률 90%) 평
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| 층정보 |
현재층 :4층 / 총층 :4층
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주용도 |
다세대
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| 방향 |
남향 (거실창기준)
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현관 유형 |
계단식
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| 난방 유형 |
개별가스난방
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방 / 욕실 |
3 개 / 2 개
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| 주차 |
2 대 (주차 여유 있음)
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엘리베이터 |
1 대
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| 테마 종류 |
신축빌라분양추천
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입주가능일 |
즉시입주가능
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| 사용승인일 |
2021.6.29
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매물 등록일 |
2022-03-24
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| 확장 |
전체확장
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옵션 : 시스템에어컨 ,안방 드레스룸에 시스템장, 식기 건조기
작은방의 붙박이 서랍장
천장이 고야로 되어 있어 전원주택 느낌이 나고 넓어 보이는 효과.
기준층 선택 가능
사동초등학교 차량으로 1분거리
사동리 상권 형성 되어 있음
실입주금은 담보대출 받고 5000만원 필요
신용대출 받으시면 실입주금 적으셔도 가능
※ 직거래시 주의사항
직거래의 경우, 해당 플랫폼 거래 과정에서 발생할 수 있는 어떠한 문제에 대해서도 책임을 지지 않습니다.
모든 거래는 사용자의 책임 하에 이루어지며, 거래 과정에서 발생하는 모든 문제에 대한 책임은 거래 당사자에게 있음을 명시합니다.
사용자는 본인의 판단과 책임으로 거래를 진행해야 하며, 거래로 인해 발생할 수 있는 모든 리스크를 인지하고 있어야 합니다.
※ 직거래시 주의사항
직거래의 경우, 해당 플랫폼 거래 과정에서 발생할 수 있는 어떠한 문제에 대해서도 책임을 지지 않습니다.
모든 거래는 사용자의 책임 하에 이루어지며, 거래 과정에서 발생하는 모든 문제에 대한 책임은 거래 당사자에게 있음을 명시합니다.
사용자는 본인의 판단과 책임으로 거래를 진행해야 하며, 거래로 인해 발생할 수 있는 모든 리스크를 인지하고 있어야 합니다.
전화하기
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연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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