매물번호:17437
| 주소 |
경기 이천시 창전동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
단독·전원·다가구주택
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매매 |
4억8,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
-
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| 층정보 |
-
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주용도 |
-
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| 방향 |
남서향
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난방 유형 |
지역난방(도시가스)
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| 방 / 욕실 |
3 개 / 2 개
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주차 |
-
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| 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
단독주택 추천
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| 입주가능일 |
협의입주
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사용승인일 |
2017-10-19
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| 매물 등록일 |
2022-09-28
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2017년준공으로 올해5년째 신축급 단독주택입니다.
1층에 주차2대가능하며 1층과2층까지상가로 사용하실수 있습니다.
현재 인테리어 사무실로 이용중이며 옥상까지 사용가능합니다.
| 주소 |
경기 이천시 창전동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
122.3㎡
37평
평
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건축면적 |
64.94㎡
20평
(건폐율 53.1%)
평
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| 연면적 |
170.79㎡
52평
평
|
용적률산정연면적 |
170.79㎡
52평
(용적률 139.65%)
평
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| 층정보 |
지상 4층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
단독주택
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
8.9m
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지붕구조 |
징크
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| 주차 |
자주식(옥외)
2대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
1 가구
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허가일 |
2016-09-27
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| 착공일 |
2016-10-22
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사용승인일 |
2017-10-19
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 4층 | 단독주택 | 단독주택 | 36.32㎡ 10.99평 |
| 3층 | 단독주택 | 단독주택 | 64.94㎡ 19.64평 |
| 2층 | 사무소 | 제1종근린생활시설(사무소) | 23.29㎡ 7.05평 |
| 1층 | 사무소 | 제1종근린생활시설(사무소) | 46.24㎡ 13.99평 |
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0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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