매물번호:17515
| 주소 |
경기 이천시 갈산동
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거래 유형 |
분양
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
단독·전원·다가구주택
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분양 |
18억
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| 실입주금 |
2억7,500만
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관리비 |
없음
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| 면적정보 |
공급 551㎡ 167평 / 전용 509㎡ 154평 (전용률 92%) 평
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층정보 |
총층 :4층
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| 주용도 |
-
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방향 |
-
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| 난방 유형 |
개별가스난방
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방 / 욕실 |
- / -
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| 주차 |
15 대
|
엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
수익형부동산 추천
|
입주가능일 |
-
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| 사용승인일 |
-
|
빌트인 |
있음
|
| 베란다/발코니 |
있음
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세대수 |
15
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| 매물 등록일 |
2022-10-18
|
3.3㎡당 |
1,079만원/평 (327만원/㎡)
|
이턴 갈산동 가장 위치 돟은 곳으로
현금 27,500만원부터 투자 가능하며
딱 1필지만 분양합니다
총 4층으로 15가구입니다
원룸 9개, 투룸5개, 쓰리룸복층1개로 이루어져 있습니다
주인세대 거주 가능하며
3억대로 임대업을 시작할수 있는 좋은 기회 입니다
※ 직거래시 주의사항
직거래의 경우, 해당 플랫폼 거래 과정에서 발생할 수 있는 어떠한 문제에 대해서도 책임을 지지 않습니다.
모든 거래는 사용자의 책임 하에 이루어지며, 거래 과정에서 발생하는 모든 문제에 대한 책임은 거래 당사자에게 있음을 명시합니다.
사용자는 본인의 판단과 책임으로 거래를 진행해야 하며, 거래로 인해 발생할 수 있는 모든 리스크를 인지하고 있어야 합니다.
※ 직거래시 주의사항
직거래의 경우, 해당 플랫폼 거래 과정에서 발생할 수 있는 어떠한 문제에 대해서도 책임을 지지 않습니다.
모든 거래는 사용자의 책임 하에 이루어지며, 거래 과정에서 발생하는 모든 문제에 대한 책임은 거래 당사자에게 있음을 명시합니다.
사용자는 본인의 판단과 책임으로 거래를 진행해야 하며, 거래로 인해 발생할 수 있는 모든 리스크를 인지하고 있어야 합니다.
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문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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