매물번호:17815
| 주소 |
경기 여주시 오학동
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거래 유형 |
분양
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
단독·전원·다가구주택
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분양 |
4억3,000만
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| 실입주금 |
2억1,000만
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관리비 |
없음
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| 면적정보 |
공급 115.7025㎡ 35평 / 대지 400㎡ 121평 평
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층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층
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| 주용도 |
단독주택
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방향 |
남향 (거실창기준)
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| 난방 유형 |
개별가스난방(LPG)
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방 / 욕실 |
3 개 / 2 개
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| 주차 |
1 대 (1대이상)
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엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
전원주택 분양추천,타운하우스추천
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
-
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빌트인 |
있음 (에어컨,붙박이장)
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| 베란다/발코니 |
있음 (2층오픈테라스)
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세대수 |
26
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| 매물 등록일 |
2023-01-15
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3.3㎡당 |
1,227만원/평 (372만원/㎡)
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대지: 121평
건평: 35평
구조: 일반목구조
방향: 남동향
주차:1대
인입시설: 도시가스,상하수도
공실
분양가 4억3000만원
※ 직거래시 주의사항
직거래의 경우, 해당 플랫폼 거래 과정에서 발생할 수 있는 어떠한 문제에 대해서도 책임을 지지 않습니다.
모든 거래는 사용자의 책임 하에 이루어지며, 거래 과정에서 발생하는 모든 문제에 대한 책임은 거래 당사자에게 있음을 명시합니다.
사용자는 본인의 판단과 책임으로 거래를 진행해야 하며, 거래로 인해 발생할 수 있는 모든 리스크를 인지하고 있어야 합니다.
※ 직거래시 주의사항
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모든 거래는 사용자의 책임 하에 이루어지며, 거래 과정에서 발생하는 모든 문제에 대한 책임은 거래 당사자에게 있음을 명시합니다.
사용자는 본인의 판단과 책임으로 거래를 진행해야 하며, 거래로 인해 발생할 수 있는 모든 리스크를 인지하고 있어야 합니다.
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문의하기연면적
0평대지면적
121평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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