매물번호:18190
| 주소 |
경기 이천시 창전동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
단독·전원·다가구주택
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건물명 |
-
|
| 대지면적 |
155.9㎡
47평
평
|
건축면적 |
93.24㎡
28평
평
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| 연면적 |
265.46㎡
80평
평
|
용적률산정연면적 |
265.46㎡
80평
평
|
| 용적률 |
170.28%
|
건폐율 |
59.81%
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| 층정보 |
지상 4층
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주용도 |
단독주택
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| 방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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주차 |
자주식(옥외)
5대
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| 엘리베이터 |
-
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세대수 |
7 가구
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| 사용승인일 |
2016-08-05
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테마 종류 |
수익형부동산 추천
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 매물 등록일 |
2025-12-09
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매물 확인일 |
2023-06-12
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| 조회수 |
1045회
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| 매매가 |
8억
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|---|
이천터미널 5분거리, 이천온천공원 도보 5분, 이천롯데마트 도보 7분 최고의 다가구주택입지
공실걱정 제로!!!
<다가구주택기본정보>
대지면적 155㎡ (47.15py)
건물면적 : 265.46(80.30py)
총가구수 : 7가구, 근생1
건축구조 : 철근콘크리트조
용도지역 : 제2종일반주거지역
건축년도 : 2016년 08월 05일
<도면정보>
건물에 관심있으신분들은 미리요청해주세요!!
<수익률표>
| 주소 |
경기 이천시 창전동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
155.9㎡
47평
평
|
건축면적 |
93.24㎡
28평
(건폐율 59.81%)
평
|
| 연면적 |
265.46㎡
80평
평
|
용적률산정연면적 |
265.46㎡
80평
(용적률 170.28%)
평
|
| 층정보 |
지상 4층
|
주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
단독주택
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
|
주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
14.2m
|
지붕구조 |
(철근)콘크리트
|
| 주차 |
자주식(옥외)
5대
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
7 가구
|
허가일 |
2016-01-15
|
| 착공일 |
2016-01-25
|
사용승인일 |
2016-08-05
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 4층 | 다가구주택 | 다가구주택 | 52.17㎡ 15.78평 |
| 3층 | 다가구주택 | 다가구주택 | 86.02㎡ 26.02평 |
| 2층 | 다가구주택 | 다가구주택 | 86.02㎡ 26.02평 |
| 1층 | 다가구주택 | 다가구주택 | 41.25㎡ 12.48평 |
| 지번(주소) |
경기 이천시 창전동
|
토지면적 |
155.9㎡
47평
평
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
725,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
2,396,705원
|
| 개별공시지가(합) |
113,028,128원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
2종일반주거지역
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이용상황 |
단독
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| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
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| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
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| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
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| 소유권 변동일자 |
2015-12-14
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
세로한면(가)
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지형높이 |
평지
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| 지형형상 |
세로장방
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
155.9㎡
47평
|
개별공시지가(㎡) |
725,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
2,396,705원
|
개별공시지가(합계) |
113,028,128원
|
| 포함 |
도시지역,제2종일반주거지역
|
|---|---|
| 접함 |
소로3류(폭 8m 미만)
|
| 포함 |
수질보전특별대책지역,배출시설설치제한지역,자연보전권역,가축사육제한구역
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|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1996-03-01 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 1988-09-16 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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-건물 주구조
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토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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