매물번호:18194
| 주소 |
경기 이천시 안흥동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
단독·전원·다가구주택
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건물명 |
-
|
| 대지면적 |
523㎡
158평
평
|
건축면적 |
211.8㎡
64평
평
|
| 연면적 |
613.28㎡
186평
평
|
용적률산정연면적 |
613.28㎡
186평
평
|
| 용적률 |
117.26%
|
건폐율 |
40.5%
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| 층정보 |
지상 4층
|
주용도 |
단독주택
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| 방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
|
주차 |
자주식(옥외)
13대
|
| 엘리베이터 |
-
|
세대수 |
18 가구
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| 사용승인일 |
2007-11-28
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테마 종류 |
수익형부동산 추천
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 매물 등록일 |
2025-12-09
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조회수 |
743회
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| 매매가 |
12억5,000만
|
|---|
이천구옥다가구주택 현시세보다 저렴하게 나온 매물임
투자금액은 다소 높지만 매월나오는 월세가 높음.
<다가구주택기본정보>
대지면적 : 523㎡(158.2py)
건물면적 : 613.28(185.51py)
총가구수 : 18가구(원룸12, 1.5룸6)
건축구조 : 철근큰크리트구조
용도지역 : 1종일반주거지역
건축년도 : 2007년 11월 28일
<위치>
<수익률표>
※ 임대내역은 변동사항이 있을수 있습니다.
| 주소 |
경기 이천시 안흥동
|
건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
523㎡
158평
평
|
건축면적 |
211.8㎡
64평
(건폐율 40.5%)
평
|
| 연면적 |
613.28㎡
186평
평
|
용적률산정연면적 |
613.28㎡
186평
(용적률 117.26%)
평
|
| 층정보 |
지상 4층
|
주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
단독주택
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
12.5m
|
지붕구조 |
(철근)콘크리트
|
| 주차 |
자주식(옥외)
13대
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
18 가구
|
허가일 |
2007-05-21
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| 착공일 |
2007-05-25
|
사용승인일 |
2007-11-28
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 4층 | 다가구주택 | 다가구주택 | 199.34㎡ 60.3평 |
| 3층 | 다가구주택 | 다가구주택 | 199.34㎡ 60.3평 |
| 2층 | 다가구주택 | 다가구주택 | 199.34㎡ 60.3평 |
| 1층 | 다가구주택 | 계단실 | 15.26㎡ 4.62평 |
| 지번(주소) |
경기 이천시 안흥동
|
토지면적 |
523㎡
158평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
761,900원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
2,518,689원
|
| 개별공시지가(합) |
398,475,490원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
1종일반주거지역
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이용상황 |
단독
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| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
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| 소유권 변동일자 |
2018-09-28
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
세로한면(가)
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지형높이 |
평지
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| 지형형상 |
부정형
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
523㎡
158평
|
개별공시지가(㎡) |
761,900원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
2,518,689원
|
개별공시지가(합계) |
398,475,490원
|
| 포함 |
도시지역,제1종일반주거지역
|
|---|
| 포함 |
수질보전특별대책지역,배출시설설치제한지역,자연보전권역,가축사육제한구역,상대보호구역
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|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2007-11-23 | 지목변경 |
| 2007-06-01 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2003-06-25 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2002-10-17 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
| 최저층/최고층 | 2층/4층 |
총 주차대수 | 13대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 0.7대 |
난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 |
용적률 | 117.26% |
| 건폐율 | 40.5% |
승강기 유무 | 무 |
| 내진설계 여부 | 미설계 |
||
| 대지면적 | 523㎡(158.2075평) |
건축면적 | 211.8㎡(64.0695평) |
| 연면적 | 613.28㎡(185.5172평) |
전화하기
문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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