매물번호:18438
| 주소 |
경기 이천시 백사면 모전리
|
거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
|
매매 |
8억8,500만
|
| 토지합계 면적 |
1,950㎡
590평
평
|
필지수 |
1개
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| 매물 등록일 |
2023-06-19
|
매물 확인일 |
2023-06-19
|
| 3.3㎡당 |
150만원/평 (45만원/㎡)
|
이천 모전리 토지 매매입니다.
면적 약 590평
생산관리, 전
토지가 120만원
토목비 30만원 별도
주변 신안실크밸리 아파트 건설중이며
추후 체육공원 예정지 맞은편 입니다.
닿아있는 도로는 2차선으로 공사 될 예정입니다.
향후 3~5년안에 입지가 확 바뀔 예정이기에
미리 토지 투자 생각하시는분들 사두시기 좋습니다.
2차선이 생기면 근생부지로도 좋습니다.
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0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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