매물번호:18602
| 주소 |
경기 이천시 고담동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가·상가주택·빌딩
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매매 |
7억5,000만
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| 총보증금 |
1억7,500만
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총월세 |
130 만원
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 232.61㎡ 70평 / 공급 232.61㎡ 70평 / 대지 720㎡ 218평 (전용률 100%) 평
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| 층정보 |
(지상)
전체층 : 2층
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주용도 |
근생,단독
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| 방향 |
동향
|
방 / 욕실 |
2 개 / 2 개
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| 주차 |
-
|
엘리베이터 |
-
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| 입주가능일 |
-
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사용승인일 |
2020-09-14
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| 빌트인 |
없음
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베란다/발코니 |
있음
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| 매물 등록일 |
2023-09-04
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매물 확인일 |
2023-09-04
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| 3.3㎡당 |
1,065만원/평 (322만원/㎡)
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이천역과 가까워 임대보단 직접 사용하실 분들에게 더 좋을것같습니다
총 400평의 땅에서 위와 같이 분할합니다. (노란색 720㎡가 해당 물건입니다, 약 217평 됩니다 )
1층 추어탕집 2500/130 (부가세별도) 임대중.( 언제든 퇴거 가능)
2층 전세임차인 1억5천 거주중 (협의입주 가능 )
도로점용료 있습니다
| 주소 |
경기 이천시 고담동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
-
|
건축면적 |
140.43㎡
42평
(건폐율 -%)
평
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| 연면적 |
232.61㎡
70평
평
|
용적률산정연면적 |
232.61㎡
70평
(용적률 -%)
평
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| 층정보 |
지상 2층
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주용도 |
제1종근린생활시설
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| 기타용도 |
제1종근린생활시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
일반철골구조
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| 높이 |
9.15m
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지붕구조 |
경사지붕(패널)
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| 주차 |
-
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
1 가구
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허가일 |
2019-07-08
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| 착공일 |
2019-11-06
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사용승인일 |
2020-09-14
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 2층 | 단독주택 | 단독주택 | 92.18㎡ 27.88평 |
| 1층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 140.43㎡ 42.48평 |
| 지번(주소) |
경기 이천시 고담동
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토지면적 |
1,323㎡
400평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
249,700원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
825,458원
|
| 개별공시지가(합) |
330,354,483원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
생산녹지지역
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이용상황 |
상업용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2021-01-13
|
소유권 변동원인 |
주소변경
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| 도로접면 |
세로한면(가)
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지형높이 |
평지
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| 지형형상 |
부정형
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
1,323㎡
400평
|
개별공시지가(㎡) |
249,700원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
825,458원
|
개별공시지가(합계) |
330,354,483원
|
| 포함 |
도시지역,생산녹지지역
|
|---|
| 포함 |
수질보전특별대책지역,배출시설설치제한지역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,자연보전권역,가축사육제한구역
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|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2020-08-03 | 지목변경 |
| 2019-11-04 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2017-09-25 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2001-11-23 | 번과 합병 |
| 1996-05-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1996-03-01 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 1988-02-12 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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문의하기연면적
0평대지면적
218평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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