매물번호:18612
| 주소 |
경기 이천시 백사면 현방리
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
|
매매 |
1억1,200만
|
| 토지합계 면적 |
525㎡
159평
평
|
필지수 |
1개
|
| 테마 종류 |
농가주택 추천
|
매물 등록일 |
2023-10-04
|
| 3.3㎡당 |
70만원/평 (21만원/㎡)
|
백사면 전원주택부지 급매물입니다.
평당 약70만원 계획관리 지역이며
보강토공사, 오우수, 상수도 까지 공사해주는 조건입니다.
전기는 따로 별도 협의
백사면 현방리 전원주택 단지내 토지이며
농막 가져다 놓고 주말농장으로 쓰시거나 전원주택 지어서 사실분들 추천드립니다.
본부지 약 131평 도로 약28평
**평수 다양**
| 지번(주소) |
경기 이천시 백사면 현방리
|
토지면적 |
525㎡
159평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
0원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
0원
|
| 개별공시지가(합) |
0원
|
지목 |
임야
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| 용도지역 |
계획관리지역
|
이용상황 |
조림
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2019-12-05
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
맹지
|
지형높이 |
완경사
|
| 지형형상 |
부정형
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
525㎡
159평
|
개별공시지가(㎡) |
0원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
0원
|
개별공시지가(합계) |
0원
|
| 포함 |
계획관리지역
|
|---|---|
| 접함 |
농림지역
|
| 포함 |
준보전산지,수질보전특별대책지역,배출시설설치제한지역,자연보전권역,가축사육제한구역
|
|---|---|
| 접함 |
농업보호구역
|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2020-09-09 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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