매물번호:18693
| 주소 |
경기 이천시 송정동 84-62
|
거래 유형 |
분양
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
단독·전원·다가구주택
|
분양 |
6억9,800만
|
| 관리비 |
없음
|
면적정보 |
공급 181.8182㎡ 55평 / 대지 397.686㎡ 120평 / 도로 3.3058㎡ 1평 / 토지 24㎡ 7.26평 평
|
| 층정보 |
(지상)
전체층 : 3층
|
주용도 |
단독주택
|
| 방향 |
남향 (거실창기준)
|
난방 유형 |
개별가스난방(도시가스)
|
| 방 / 욕실 |
3 개 / 2 개
|
주차 |
1 대
|
| 엘리베이터 |
없음
|
테마 종류 |
전원주택 분양추천
|
| 입주가능일 |
협의
|
사용승인일 |
-
|
| 빌트인 |
있음
|
베란다/발코니 |
있음
|
| 세대수 |
20
|
매물 등록일 |
2023-10-13
|
| 3.3㎡당 |
1,268만원/평 (384만원/㎡)
|
땅을 먼저 구매하신 분이 계속 갖고계시다가 요번에 내놓은
따끈따끈한 땅입니다.
집 지어서 파는 조건이며, 기존 7억대와 같은 퀄리티인데 6억9800만원에
딱 한필지만 진행합니다.
문의 031-638-8921 미리 연락 주시면 언제든 보실 수 있습니다.
아마 시내권이라 빠른 거래 될 것으로 예상합니다.
실질적으로 이사계획 있으신분들이 연락 주시면 좋습니다.
| 지번(주소) |
송정동 84-62
|
토지면적 |
24㎡
7평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
259,400원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
857,525원
|
| 개별공시지가(합) |
6,225,632원
|
지목 |
답
|
| 용도지역 |
자연녹지지역
|
이용상황 |
답
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2021-03-31
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
맹지
|
지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
사다리형
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
24㎡
7평
|
개별공시지가(합계) |
6,225,632원
|
|---|---|---|---|
| 포함 |
도시지역,자연녹지지역
|
|---|
| 포함 |
수질보전특별대책지역,배출시설설치제한지역,자연보전권역,가축사육제한구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2021-03-17 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
※ 직거래시 주의사항
직거래의 경우, 해당 플랫폼 거래 과정에서 발생할 수 있는 어떠한 문제에 대해서도 책임을 지지 않습니다.
모든 거래는 사용자의 책임 하에 이루어지며, 거래 과정에서 발생하는 모든 문제에 대한 책임은 거래 당사자에게 있음을 명시합니다.
사용자는 본인의 판단과 책임으로 거래를 진행해야 하며, 거래로 인해 발생할 수 있는 모든 리스크를 인지하고 있어야 합니다.
※ 직거래시 주의사항
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0평대지면적
120평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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