매물번호:18727
| 주소 |
경기 이천시 부발읍 고백리
|
거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
|
매매 |
2억3,000만
|
| 토지합계 면적 |
796㎡
241평
평
|
필지수 |
1개
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| 매물 등록일 |
2023-10-30
|
3.3㎡당 |
95만원/평 (29만원/㎡)
|
이천 부발읍 고백리에 위치한 전원주택지 매매입니다.
2차선에서 바로 진입되는 예쁜 전원주택 단지입니다.
계획관리지역이라서 단층으로도 크게 지을 수 있습니다.
성토나 절토 필요없이 바로 사용 할 수 있는 만들어진 토지입니다.
성남 -장호원 도로가 가까워서 교통편도 좋습니다.
주말농장이나 귀농용 전원주택지 찾는분들 연락주세요!
창고도 가능하나 단지 내 창고다 보니 소음 없는 창고 자리 찾는분 추천드려요
| 지번(주소) |
경기 이천시 부발읍 고백리
|
토지면적 |
796㎡
241평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
142,400원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
470,746원
|
| 개별공시지가(합) |
113,350,929원
|
지목 |
전
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| 용도지역 |
계획관리지역
|
이용상황 |
주거나지
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2021-04-05
|
소유권 변동원인 |
성명(명칭)변경
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| 도로접면 |
세로한면(가)
|
지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
부정형
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
796㎡
241평
|
개별공시지가(㎡) |
142,400원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
470,746원
|
개별공시지가(합계) |
113,350,929원
|
| 포함 |
계획관리지역
|
|---|
| 포함 |
수질보전특별대책지역,배출시설설치제한지역,자연보전권역,가축사육제한구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2000-07-20 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
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토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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