매물번호:18735
| 주소 |
경기 이천시 신둔면 인후리
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
|
매매 |
45억8,800만
|
| 토지합계 면적 |
15,167㎡
4,588평
평
|
필지수 |
1개
|
| 매물 등록일 |
2023-11-06
|
3.3㎡당 |
100만원/평 (30만원/㎡)
|
인후리 2차선 50m거리 근생 허가득,벌목 되어있는 토지 매매입니다.
약4588평 4필지이며 계획관리 약1830평 나머지 보전관리이며 약 1465평은 2종근생+주택으로 건축허가 받았습니다.
전망이 아주 좋고 서이천ic ,곤지암까지 접근성도 좋습니다.
뒤쪽 토지도 추가 매입 가능하며 전망이 좋아 카페,전원주택도 좋습니다.
임야를 활용하여 요양원,노유자시설로 사용하셔도 좋습니다
근생창고,사업부지 찾는분들 연락주세요
분할매매 협의
| 지번(주소) |
경기 이천시 신둔면 인후리
|
토지면적 |
15,167㎡
4,588평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
0원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
0원
|
| 개별공시지가(합) |
0원
|
지목 |
임야,전
|
| 용도지역 |
계획관리지역
|
이용상황 |
전
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
있음
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
1999-01-26
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
세로한면(불)
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지형높이 |
완경사
|
| 지형형상 |
사다리형
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
15,167㎡
4,588평
|
개별공시지가(㎡) |
0원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
0원
|
개별공시지가(합계) |
0원
|
| 포함 |
계획관리지역
|
|---|
| 포함 |
수질보전특별대책지역,배출시설설치제한지역,자연보전권역,영농여건불리농지,가축사육제한구역
|
|---|---|
| 접함 |
준보전산지
|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1998-12-31 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1996-03-01 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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