매물번호:18997
| 주소 |
경기 이천시 중리동
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
원룸
|
매매 |
4억
|
| 토지합계 면적 |
168㎡
51평
평
|
필지수 |
1개
|
| 매물 등록일 |
2024-03-14
|
3.3㎡당 |
788만원/평 (239만원/㎡)
|
이천남 초등학교 옆 대지 매매입니다.
단독주택,다가구주택,상가주택 추천드립니다.
현재 주차장으로 사용중입니다.
기존 낡은 구옥이 없는 대지라 철거없이 건축 바로 진행하시면 됩니다
문의 010-3666-2026
| 지번(주소) |
경기 이천시 중리동
|
토지면적 |
167.6㎡
51평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
982,800원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
3,248,940원
|
| 개별공시지가(합) |
164,718,009원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
2종일반주거지역
|
이용상황 |
단독
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
있음
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2021-02-19
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
소로한면
|
지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
세로장방
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
167.6㎡
51평
|
개별공시지가(㎡) |
982,800원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
3,248,940원
|
개별공시지가(합계) |
164,718,009원
|
| 포함 |
도시지역,제2종일반주거지역
|
|---|---|
| 접함 |
소로2류(폭 8m~10m)
|
| 포함 |
수질보전특별대책지역,배출시설설치제한지역,절대보호구역,자연보전권역,가축사육제한구역,문화재보호구역기타
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1996-03-01 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 1988-09-16 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
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토지 가격 / 대지면적(㎡)
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(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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