매물번호:19003
| 주소 |
경기 이천시 호법면 후안리
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
|
매매 |
8억1,800만
|
| 토지합계 면적 |
956㎡
289평
평
|
필지수 |
1개
|
| 테마 종류 |
2차선 이상·도로변 토지
|
매물 등록일 |
2024-03-18
|
| 3.3㎡당 |
283만원/평 (86만원/㎡)
|
이천 호법면 물류단지인근 근생상가 부지 매매
계획관리 지역이라서 건폐율 40% 입니다.
인근 물류단지가 많아 카페나 편의점 등 상가 자리로 좋습니다.
| 지번(주소) |
경기 이천시 호법면 후안리
|
토지면적 |
956㎡
289평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
52,400원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
173,224원
|
| 개별공시지가(합) |
50,094,649원
|
지목 |
임야
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| 용도지역 |
계획관리지역
|
이용상황 |
자연림
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2012-11-19
|
소유권 변동원인 |
주소변경
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| 도로접면 |
중로한면
|
지형높이 |
완경사
|
| 지형형상 |
부정형
|
압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
956㎡
289평
|
개별공시지가(㎡) |
52,400원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
173,224원
|
개별공시지가(합계) |
50,094,649원
|
| 포함 |
계획관리지역
|
|---|---|
| 접함 |
중로1류(폭 20m~25m)
|
| 포함 |
준보전산지,수질보전특별대책지역,배출시설설치제한지역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,자연보전권역,가축사육제한구역
|
|---|---|
| 접함 |
도로구역
|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2008-11-05 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2004-10-12 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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-건물 주구조
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토지 가격 / 대지면적(㎡)
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(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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