매물번호:19048
| 주소 |
경기 이천시 부발읍 무촌리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
단독·전원·다가구주택
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매매 |
14억
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| 융자금 |
5억
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기보증금/기월세 |
6억4,400만/
564 만원
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 864㎡ 261평 평
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| 층정보 |
현재층 :4층 / 총층 :4층
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주용도 |
단독주택
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| 방향 |
남향 (거실 기준)
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방/거실 형태 |
분리형
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| 현관 유형 |
복도식
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방 / 욕실 |
24 개 / 18 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 18 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 테마 종류 |
수익형부동산 추천
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
2019-07-10
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빌트인 |
없음
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| 베란다/발코니 |
있음
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가구수 |
18
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| 매물 등록일 |
2025-12-09
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부발초등학교 맞은편 위치한 다가구주택입니다.
주변 하이닉스, 진로, 팔도, 쿠팡, is동서 등 대기업 다수!
주변으로 상권형성되어 있어 생활권 편리
현재 공실없이 운영중이며 대출승계가능합니다.
대출승계시 실투자금 2억중반대로 매수 가능합니다.
수익률 16%입니다
<기본정보>
대지면적 : 864㎡
건물면적 : 526.27㎡
총가구수 : 18가구(원룸12, 투룸6)
용도지역 : 자연녹지지역
문의 : 010-3024-8789
| 주소 |
경기 이천시 부발읍 무촌리
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
864㎡
261평
평
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건축면적 |
171.13㎡
52평
(건폐율 19.81%)
평
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| 연면적 |
526.27㎡
159평
평
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용적률산정연면적 |
526.27㎡
159평
(용적률 60.91%)
평
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| 층정보 |
지상 4층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
단독주택
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
12.8m
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지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥외)
18대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
18 가구
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허가일 |
2018-03-17
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| 착공일 |
2018-09-13
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사용승인일 |
2019-07-10
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑1층 | 다가구주택 | 단독주택(다가구주택(계단실)) | 12.88㎡ 3.9평 |
| 4층 | 다가구주택 | 단독주택(다가구주택-6가구) | 171.13㎡ 51.77평 |
| 3층 | 다가구주택 | 단독주택(다가구주택-6가구) | 171.13㎡ 51.77평 |
| 2층 | 다가구주택 | 단독주택(다가구주택-6가구) | 171.13㎡ 51.77평 |
| 1층 | 다가구주택 | 단독주택(다가구주택(계단실)) | 12.88㎡ 3.9평 |
최근 매매가 없음
최근 전세가 없음
최근 월세 없음
| 유형 | 거래일 | 거래 | 실거래가 | 층 |
전화하기
문의하기연면적
159평대지면적
261평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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