매물번호:19390
| 주소 |
경기 양평군 양평읍
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가·상가주택·빌딩
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매매 |
28억
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| 융자금 |
19억 (시세대비 30% 이상)
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
전용 828㎡ 250평 평
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층정보 |
현재층 :3층 / 총층 :3층
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| 주용도 |
제조업,소매점
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방향 |
북향 (주된 출입구 기준)
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| 방 / 욕실 |
0 개 / 4 개
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주차 |
-
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| 엘리베이터 |
1 대
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
2023-08-07
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매물 등록일 |
2024-07-18
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토지는 722평정도지만
국토부 땅을 사용하고있습니다
200평정도 아스팔트 깔아서 주차장으로 사용합니다
총 920평정도 사용합니다
(점용료 연 약200만원)
| 주소 |
경기 양평군 양평읍
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
2,388㎡
722평
평
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건축면적 |
576㎡
174평
(건폐율 24.12%)
평
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| 연면적 |
828㎡
250평
평
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용적률산정연면적 |
828㎡
250평
(용적률 34.67%)
평
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| 층정보 |
지상 3층
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주용도 |
근생
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| 기타용도 |
-
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
북향 (건물출입구기준)
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주구조 |
철근콘크리트
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| 높이 |
-
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지붕구조 |
철콘
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| 주차 |
자주식(옥외)
7대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
-
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허가일 |
-
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| 착공일 |
-
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사용승인일 |
-
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전화하기
문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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