매물번호:19911
| 주소 |
경기 이천시 백사면 모전리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
|
매매 |
17억
|
| 토지합계 면적 |
5,349㎡
1,618평
평
|
필지수 |
1개
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| 테마 종류 |
2차선 이상·도로변 토지
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매물 등록일 |
2025-03-27
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| 3.3㎡당 |
105만원/평 (32만원/㎡)
|
백사 체육공원 맞은편 토지 매매입니다.
접해있는 도로는 2차선 예정이며 현재 전,장,창고부지가 섞여있습니다.
공장과,창고 부지는 바로 건축 가능합니다.
주변에 신축아파트와 체육공원이 지어지고 있어서
입지가 정말 좋은 토지입니다. 직접 사업하실분이나 토지 투자 추천드립니다.
토지면적 : 5349㎡ (1618평)
매매가 : 17억
지역 : 생산관리지역
문의 010-3666-2026
| 지번(주소) |
경기 이천시 백사면 모전리
|
토지면적 |
5,349㎡
1,618평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
0원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
0원
|
| 개별공시지가(합) |
0원
|
지목 |
공장용지
|
| 용도지역 |
생산관리지역
|
이용상황 |
공업용
|
| 현재 용도 |
전
|
추천 용도 |
창고,근생
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| 진입도로 |
있음
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2021-06-29
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
세로(가)
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지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
부정형
|
압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
5,349㎡
1,618평
|
개별공시지가(㎡) |
0원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
0원
|
개별공시지가(합계) |
0원
|
| 포함 |
생산관리지역
|
|---|---|
| 접함 |
생산관리지역
|
| 포함 |
수질보전특별대책지역,배출시설설치제한지역,공업배치용도지역기타,자연보전권역,가축사육제한구역
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|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2002-07-10 | 지목변경 |
| 2001-07-20 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1996-03-01 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 1995-10-17 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
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토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
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(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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