매물번호:19997
| 주소 |
경기 여주시 대신면 옥촌리
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
|
매매 |
5억
|
| 토지합계 면적 |
1,653㎡
500평
평
|
필지수 |
1개
|
| 테마 종류 |
소액투자 추천매물
|
매물 등록일 |
2025-05-06
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| 3.3㎡당 |
100만원/평 (30만원/㎡)
|
여주 대신면 옥촌리 전망 끝내주는 토지 매매입니다.
전체 500평 3필지로 되어있으면 2필지는 개발행위허가 완료된 상태입니다.
전체매매와 분할매매 모두 가능합니다.
토목공사와 상수도공사까지 되어있으며
바로 건축허가 후 건축도 가능합니다.
실제로 방문하셔서 직접 보시는걸 추천드립니다
문의 010-3666-2026
| 지번(주소) |
경기 여주시 대신면 옥촌리
|
토지면적 |
1,653㎡
500평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
19,800원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
65,455원
|
| 개별공시지가(합) |
0원
|
지목 |
임야
|
| 용도지역 |
보존관리지역
|
이용상황 |
자연림
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
있음
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2021-03-15
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
세로(가)
|
지형높이 |
완경사
|
| 지형형상 |
사다리
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
1,653㎡
500평
|
개별공시지가(㎡) |
19,800원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
65,455원
|
개별공시지가(합계) |
0원
|
| 포함 |
보전관리지역
|
|---|
| 포함 |
준보전산지,배출시설설치제한지역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,수질보전특별대책지역,자연보전권역,가축사육제한구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2013-09-23 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 2010-05-28 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2004-03-02 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
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토지 가격 / 대지면적(㎡)
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(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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