매물번호:20001
| 주소 |
경기 이천시 백사면 내촌리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가·상가주택·빌딩
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매매 |
5억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 199.1㎡ 60평 평
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| 층정보 |
현재층 :1층 / 총층 :1층
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 매물상태 |
비어있음
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주용도 |
1종근생
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| 현재 업종 |
1종근생
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추천 업종 |
근생,창고,커피숍,식당
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| 방 / 화장실 |
0 개 / 2 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 1 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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테마 종류 |
2차선 이상·도로변 토지
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
2023-06-03
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| 매물 등록일 |
2026-08-10
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주변에 많은 물류창고가 있어 소형 유통물류를 하시면서 옆에 커피숍 운영하실 분들께 추천드릴 매물입니다.
전면 노출이 잘되서 다구점, 음식점 ,카페 추천드립니다
2차선에 붙어있고 도지ic 가까우며 흥천,이포쪽 접근성도 좋습니다
1동 토지 약170평 건물 60평 1종근생
문의 010-3666-2026
| 주소 |
경기 이천시 백사면 내촌리
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
563㎡
170평
평
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건축면적 |
199.1㎡
60평
(건폐율 35.36%)
평
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| 연면적 |
199.1㎡
60평
평
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용적률산정연면적 |
199.1㎡
60평
(용적률 35.36%)
평
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| 층정보 |
지상 1층
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주용도 |
제1종근린생활시설
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| 기타용도 |
제1종근린생활시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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주구조 |
일반철골구조
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| 높이 |
8.9m
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지붕구조 |
징크판넬
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| 주차 |
자주식(옥외)
1대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
-
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현재용도 |
1종근생
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| 추천용도 |
근생,창고,커피숍,식당
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허가일 |
2022-07-28
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| 착공일 |
2022-10-17
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사용승인일 |
2023-06-03
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 1층 | 휴게음식점 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 199.1㎡ 60.23평 |
전화하기
문의하기연면적
60평대지면적
170평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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