매물번호:20023
| 주소 |
경기 이천시 부발읍 신하리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
아파트·주상복합아파트
|
매매 |
1억6,500만
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| 관리비 |
15,000원 (공동전기,엘리베이터 )
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 77.36㎡ 23평 / 전용 59.86㎡ 18평 (전용률 77%) 평
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| 층정보 |
현재층 :19층 / 총층 :20층
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주용도 |
아파트
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| 방향 |
남동향 (거실 기준)
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방/거실 형태 |
분리형
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| 난방 유형 |
개별가스난방(도시가스)
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방 / 욕실 |
3 개 / 1 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 409 대 )
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엘리베이터 |
2 대
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
2000-04-08
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| 빌트인 |
있음
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베란다/발코니 |
있음
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| 매물 등록일 |
2026-03-16
|
3.3㎡당 |
704만원/평 (213만원/㎡)
|
이천 신하리 삼익아파트 23평 매매 물건입니다
현재 집주인이 거주하고 계셔서 집상태는 아주 깔끔하며
화이트로 올리모델링하여 집이 밝은 분위기입니다
뻥뷰이며 중간 라인이라 베란다 결로가 없이 깔끔합니다
| 주소 |
경기 이천시 부발읍 신하리
|
건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
-
|
건축면적 |
992.49㎡
300평
(건폐율 -%)
평
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| 연면적 |
15,040.54㎡
4,550평
평
|
용적률산정연면적 |
14,334.85㎡
4,336평
(용적률 -%)
평
|
| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 20층
|
주용도 |
공동주택
|
| 기타용도 |
공동주택(아파트)
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
주된 출입구 기준
|
주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
55.2m
|
지붕구조 |
슬라브
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| 주차 |
자주식(옥내)
248대
, 자주식(옥외)
161대
|
엘리베이터 |
일반
2
|
| 세대수 |
190 세대
|
허가일 |
1994-10-01
|
| 착공일 |
199410
|
사용승인일 |
2000-04-08
|
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 20층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 457.62㎡ 138.43평 |
| 19층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 457.62㎡ 138.43평 |
| 18층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 604.88㎡ 182.98평 |
| 17층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 752.14㎡ 227.52평 |
| 16층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 752.14㎡ 227.52평 |
| 15층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 752.14㎡ 227.52평 |
| 14층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 752.14㎡ 227.52평 |
| 13층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 752.14㎡ 227.52평 |
| 12층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 752.14㎡ 227.52평 |
| 11층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 752.14㎡ 227.52평 |
| 10층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 752.14㎡ 227.52평 |
| 9층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 752.14㎡ 227.52평 |
| 8층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 752.14㎡ 227.52평 |
| 7층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 752.14㎡ 227.52평 |
| 6층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 752.14㎡ 227.52평 |
| 5층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 752.14㎡ 227.52평 |
| 4층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 752.14㎡ 227.52평 |
| 3층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 752.14㎡ 227.52평 |
| 2층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 752.14㎡ 227.52평 |
| 1층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 780.49㎡ 236.1평 |
| 지1 | 아파트 | 지하대피소 | 705.69㎡ 213.47평 |
안녕하세요.
이천시부동산입니다.
임대관리를 전문으로 담당하면서
수익형 부동산을 통해 고객님들이
꾸준하고 안정적인 수익을 얻을 수
있게 도와드리겠습니다
이천시 부동산 공인중개사 사무소
주소 : 경기도 이천시 중리천로 82번길 12 대표자 : 박수영 사업자등록번호 : 126-22-70659
부동산등록번호 : 가46-765 전화 : 1577-6942 팩스 : 031-638-8927 메일 : 6388922@naver.com
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4,550평대지면적
5,247평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
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대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
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