매물번호:20203
| 주소 |
경기 이천시 대월면 부필리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
원룸
|
매매 |
350억
|
| 토지합계 면적 |
57,989㎡
17,542평
평
|
필지수 |
1개
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| 매물 등록일 |
2025-08-26
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3.3㎡당 |
199만원/평 (60만원/㎡)
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이천 IC 5km, 성남-장호원 고속화도로 3km 대형 물류창고 부지 매매 입니다
토지 : 약 2만1천평 계획관리
매매가 350억
A부지 : 토지 8,465평 연면적 13,559평 지하2층~지상4층 허가 완료
B부지 : 토지 8,842평 연면적 14,272평 지하1층~지상4층 허가 진행중
도로 약2867평
총연면적 27,831평
수도권,충청권 서비스 가능한 동남권 핵심 거점
| 지번(주소) |
경기 이천시 대월면 부필리
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토지면적 |
57,989㎡
17,542평
평
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
34,400원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
113,719원
|
| 개별공시지가(합) |
461,888,800원
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지목 |
임야
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| 용도지역 |
계획관리지역
|
이용상황 |
자연림
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
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소유구분 |
법인
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| 소유권 변동일자 |
2022-11-16
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
세로(가)
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지형높이 |
완경사
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| 지형형상 |
부정형
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
57,989㎡
17,542평
|
개별공시지가(㎡) |
34,400원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
113,719원
|
개별공시지가(합계) |
461,888,800원
|
| 포함 |
계획관리지역
|
|---|---|
| 접함 |
계획관리지역
|
| 포함 |
비행안전제5구역(지원),배출시설설치제한지역,자연보전권역
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|---|---|
| 저촉 |
준보전산지,가축사육제한구역
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| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2022-09-21 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2022-05-19 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2021-06-30 | 산 번에서 등록전환 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
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토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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