매물번호:20270
| 주소 |
경기 여주시 상동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가·상가주택·빌딩
|
매매 |
27억
|
| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 747.17㎡ 226평 / 대지 989㎡ 299평 / 건축 150.02㎡ 45평 / 연 747.17㎡ 226평 평
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| 층정보 |
지상 :4층 / 지하 :-층
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 방향 |
남향 (거실 기준)
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방 / 욕실 |
0 개 / 0 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 6 대 )
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엘리베이터 |
1 대
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
2023-01-06
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| 매물 등록일 |
2025-09-29
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자세한 상담은 아래 번호로 문의 주세요^^
| 주소 |
경기 여주시 상동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
989㎡
299평
평
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건축면적 |
150.02㎡
45평
(건폐율 15.17%)
평
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| 연면적 |
747.17㎡
226평
평
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용적률산정연면적 |
561.8㎡
170평
(용적률 56.8%)
평
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| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 4층
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 기타용도 |
사무소
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
주된 출입구 기준
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
19.2m
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지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥외)
6대
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엘리베이터 |
일반
1
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| 세대수 |
-
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허가일 |
2015-10-27
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| 착공일 |
2017-10-25
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사용승인일 |
2023-01-06
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑1층 | 휴게음식점 | 계단실 | 18.44㎡ 5.58평 |
| 4층 | 휴게음식점 | 휴게음식점 | 43.94㎡ 13.29평 |
| 4층 | 휴게음식점 | 휴게음식점 | 93.54㎡ 28.3평 |
| 3층 | 휴게음식점 | 휴게음식점 | 43.94㎡ 13.29평 |
| 3층 | 휴게음식점 | 휴게음식점 | 93.54㎡ 28.3평 |
| 2층 | 사무소 | 사무소 | 43.94㎡ 13.29평 |
| 2층 | 사무소 | 사무소 | 93.54㎡ 28.3평 |
| 1층 | 사무소 | 사무소 | 55.82㎡ 16.89평 |
| 1층 | 사무소 | 사무소 | 93.54㎡ 28.3평 |
| 지1층 | 사무소 | 부속창고 | 185.37㎡ 56.07평 |
| 지번(주소) |
경기 여주시 상동
|
토지면적 |
989㎡
299평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
499,400원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
1,650,909원
|
| 개별공시지가(합) |
493,906,600원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
자연녹지지역
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이용상황 |
상업용
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| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2015-04-02
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
소로한면
|
지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
부정형
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압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
989㎡
299평
|
개별공시지가(㎡) |
499,400원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
1,650,909원
|
개별공시지가(합계) |
493,906,600원
|
| 포함 |
도시지역,자연녹지지역
|
|---|
| 포함 |
준보전산지,배출시설설치제한지역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,자연보전권역,역사문화환경보존지역,가축사육제한구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2022-12-22 | 지목변경 |
| 2022-11-29 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2015-04-01 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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문의하기연면적
226평대지면적
299평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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