매물번호:20323
| 주소 |
경기 이천시 마장면 오천리
|
거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
단독·전원·다가구주택
|
매매 |
9억5,000만
|
| 관리비 |
없음
|
미등기 여부 |
해당 안됨
|
| 위반 여부 |
해당 안됨
|
면적정보 |
전용 199.65㎡ 60평 평
|
| 층정보 |
현재층 :3층 / 총층 :3층
|
주용도 |
단독주택
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| 방향 |
남동향 (거실 기준)
|
난방 유형 |
개별가스난방(도시가스)
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| 방 / 욕실 |
5 개 / 4 개
|
주차 |
가능 (
총 주차대수 3 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
|
테마 종류 |
단독주택 추천
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
2021-10-21
|
| 세대수 |
2
|
매물 등록일 |
2026-02-02
|
건축가 설계한 퀄리티 높은 집 마장신도시 상가주택(2세대다가구주택)매매
안녕하세요 빌리브부동산입니다.
오늘 여러분께 소개해드릴 단독주택은
유타건축 김창균 소장이 설계한
어머님과 자녀, 손주들까지
3대가 거주하는 2세대 다가구주택입니다.
1층 주 출입 현관문이 별도로 되어있어
나중에 입주 한 후 세를 주어도 좋은 집입니다.
■주변편의시설: 신도시 소재로 각종관공소, 병원 및 상가편의시설 도보이용가능
■주택 외부시설: 주차3대 가능, 수도시설2개,조경마감
■1층1호: 약 25평(전용기준-실제로 30평정도 되보입니다.)
방2 욕실1 주방,거실,다용도실
어머님 거주중이십니다.
■1층2호: (위 사진 참고)어머님 집 다용도실과 2호의 신발장 및 계단이
통로로 연결되어있는데, 이부분은 벽 공사를 하면 완벽히 분리가 됩니다.
1층: 계단 밑 신발장 및 2층으로 올라가는 계단
2층:방1 거실1, 주방,다용도실,욕실2,
스킵플로어구조의 아이들 서재겸 거실2가 있고
주방 앞쪽으로 야외중정식의 테라스가 있습니다.
야외 다이닝 공간으로 활용가능합니다.
3층:방2(아이들방), 욕실, 옥상테라스
옥상테라스는 바베큐파티 또는 야외영화관으로, 야외 콘서트장으로 써도
손색이 없을만큼 멋진 공간입니다. 석재로 마감되어 관리도 편합니다.
■옵션: 시스템에어컨 8대, 공기청정시설 매립
■입주: 협의
평생 살 집이라 생각하여 좋은 자재로만 마감하였습니다.
건축가의 집은 건축가의 이름이 따라다니기때문에 감리가 철저하고,
하자가 적으며 유지보수가 쉽다는 장점이 있습니다.
철근 콘크리트 구조,가등급 단열재와 이건창호 시공으로
안팎으로 튼튼하고 안온한 집입니다.
아이들 키우시고, 맞벌이로 부모님과 함께 거주해야하는 분들,
학교와 편의시설이 가까운 단독주택을 찾지만
자금이 약간 모자라시는 분들까지
다양한 수요가 접근할 수 있는 단독 주택입니다.
미리 연락 주시면 언제든 보실 수 있습니다.
가족들의 개인적이고 소중한 공간이니 만큼,
이사를 고려하시는 분들께서
답사해주시길 희망합니다.
문의 : 1600-5089누르고 멘트 후 1번 누르면 담당자 연결됩니다.
| 주소 |
경기 이천시 마장면 오천리
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
274㎡
83평
평
|
건축면적 |
112.07㎡
34평
(건폐율 40.9%)
평
|
| 연면적 |
199.65㎡
60평
평
|
용적률산정연면적 |
199.65㎡
60평
(용적률 72.86%)
평
|
| 층정보 |
지상 3층
|
주용도 |
단독주택
|
| 기타용도 |
단독주택
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
주된 출입구 기준
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
11.9m
|
지붕구조 |
강판
|
| 주차 |
자주식(옥외)
3대
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
1 가구
|
허가일 |
2020-11-24
|
| 착공일 |
2021-03-01
|
사용승인일 |
2021-10-21
|
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 3층 | 다가구주택 | 다가구주택 | 29.31㎡ 8.87평 |
| 2층 | 다가구주택 | 다가구주택 | 95.46㎡ 28.88평 |
| 1층 | 다가구주택 | 다가구주택 | 74.88㎡ 22.65평 |
이천시부동산 입니다.
10년차 근속으로
모든 일반 주택 매물 중개,분양과
집짓기 컨설팅 도와드리고 있습니다.
이천 전지역에 있는 모든 전원주택 매물을
고객님께 맞는 집을 골라 소개해드리고 있습니다.
이방사, 이천사카페를 통해 서도 자세한 매물 상담 가능합니다.
궁금하신 점이 있다면 언제든 연락 주세요.
친절 상담 하겠습니다.
이천 빌리브 공인중개사 사무소
주소 : 경기도 이천시 애련정로 67-39, 105호
대표자 : 신동건
사업자등록번호 : 430-56-00798
부동산등록번호 : 41500-2023-00010
전화 : 1600-5089-3번
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궁금하신 점이 있다면 언제든 연락 주세요.
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문의하기연면적
60평대지면적
83평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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