매물번호:20398
| 주소 |
경기 이천시 부발읍 신원리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
단독·전원·다가구주택
|
매매 |
12억5,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 444.12㎡ 134평 / 대지지분 305㎡ 92.2625평 평
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| 층정보 |
현재층 :4층 / 총층 :4층
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주용도 |
다가구
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| 방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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난방 유형 |
개별가스난방(도시가스)
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| 방 / 욕실 |
24 개 / 10 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 8 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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테마 종류 |
수익형부동산 추천
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
2024-01-23
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| 빌트인 |
있음
|
베란다/발코니 |
있음
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| 매물 등록일 |
2026-05-18
|
이천 부발읍 신원리는 이안퍼스티움 아파트 인근으로
2024년도에 준공 난, 신축급 상가주택입니다
1층은 상가 2층부터 4층까지는 주택으로 이루어져 있으며
상가포함 총 9세대입니다
상가1세대, 투룸 7개, 쓰리룸 1개로 형성되어 있으며
투룸은 풀옵션입니다
투룸과 쓰리룸은 넓게 빠져 인기좋은 상가주택이며
신축급이기 때문에 현재 공실이 없습니다
그리고 주차는 1세대 1주차입니다
그래서 주인세대에 살면서 월세를 받고 싶으신분들에게
추천해드리는 상가주택입니다
자세한 상담은 전화주시면 언제든지 상담가능합니다
| 주소 |
경기 이천시 부발읍 신원리
|
건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
305㎡
92평
평
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건축면적 |
146.3㎡
44평
(건폐율 47.97%)
평
|
| 연면적 |
444.12㎡
134평
평
|
용적률산정연면적 |
444.12㎡
134평
(용적률 145.61%)
평
|
| 층정보 |
지상 4층
|
주용도 |
단독주택
|
| 기타용도 |
단독주택
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
주된 출입구 기준
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
13.7m
|
지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥외)
8대
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
8 가구
|
허가일 |
2023-04-06
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| 착공일 |
2023-05-25
|
사용승인일 |
2024-01-23
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 4층 | 다가구주택 | 단독주택(다가구주택) | 123.35㎡ 37.31평 |
| 3층 | 다가구주택 | 단독주택(다가구주택) | 120.26㎡ 36.38평 |
| 2층 | 다가구주택 | 단독주택(다가구주택) | 120.26㎡ 36.38평 |
| 1층 | 휴게음식점 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 80.25㎡ 24.28평 |
안녕하세요.
이천시부동산입니다.
임대관리를 전문으로 담당하면서
수익형 부동산을 통해 고객님들이
꾸준하고 안정적인 수익을 얻을 수
있게 도와드리겠습니다
이천시 부동산 공인중개사 사무소
주소 : 경기도 이천시 중리천로 82번길 12 대표자 : 박수영 사업자등록번호 : 126-22-70659
부동산등록번호 : 가46-765 전화 : 1577-6942 팩스 : 031-638-8927 메일 : 6388922@naver.com
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주소 : 경기도 이천시 중리천로 82번길 12 대표자 : 박수영 사업자등록번호 : 126-22-70659
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전화하기
문의하기연면적
134평대지면적
92평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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