매물번호:20498
| 주소 |
경기 이천시 백사면 내촌리
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
|
매매 |
13억
|
| 토지합계 면적 |
8,044㎡
2,433평
평
|
필지수 |
9개
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| 테마 종류 |
토지개발 추천
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매물 등록일 |
2026-01-29
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| 3.3㎡당 |
53만원/평 (16만원/㎡)
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📍 이천 백사면 내촌리 토지 안내
위치: 이천시 백사면 내촌리 일대
면적: 총 2,660평 (8,789㎡ / 10필지)
용도지역: 생산관리지역 · 계획관리지역
지목: 전, 잡종지, 창고용지 혼재
토지 특징
관리지역으로 창고 활용 가능
기존 창고용지 포함 → 실사용 목적에 유리
인근 기존 창고·농업시설 밀집 지역
평당 50만원 돈사 및 창고3동 포함입니다.
| 지번(주소) |
경기 이천시 백사면 내촌리
|
토지면적 |
1,571㎡
475평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
52,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
171,901원
|
| 개별공시지가(합) |
81,692,000원
|
지목 |
전
|
| 용도지역 |
생산관리지역
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이용상황 |
전기타
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2013-08-21
|
소유권 변동원인 |
주소변경
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| 도로접면 |
세로(불)
|
지형높이 |
평지
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| 지형형상 |
부정형
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
8,044㎡
2,433평
|
개별공시지가(합계) |
589,906,300원
|
|---|---|---|---|
| 포함 |
생산관리지역
|
|---|---|
| 접함 |
계획관리지역
|
| 포함 |
수질보전특별대책지역,배출시설설치제한지역,자연보전권역,가축사육제한구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1996-03-01 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 1990-11-22 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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