매물번호:20499
| 주소 |
경기 여주시 흥천면 상대리
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
|
매매 |
2억7,000만
|
| 토지합계 면적 |
3,213㎡
972평
평
|
필지수 |
2개
|
| 테마 종류 |
경지 정리된 논 추천
|
매물 등록일 |
2026-01-29
|
| 3.3㎡당 |
28만원/평 (8만원/㎡)
|
📍 여주시 흥천면 상대리 토지 매물
위치: 여주시 흥천면 상대리
면적: 총 971.8평 (3,212.6㎡ / 2필지)
지목: 답
용도지역: 농림지역
✔ 경작·대토용으로 좋은 이유
실제 농지로 이용 중인 토지
면적 약 1,000평 규모로 대토 요건 충족에 적합
도로 접한 토지로 출입 및 농기계 접근 수월
주변 농경지 밀집 지역으로 경작 환경 안정적
| 지번(주소) |
경기 여주시 흥천면 상대리
|
토지면적 |
917.5㎡
278평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
29,700원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
98,182원
|
| 개별공시지가(합) |
27,249,750원
|
지목 |
답
|
| 용도지역 |
농림지역
|
이용상황 |
-
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2021-05-14
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
세로(가)
|
지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
세장형
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
3,212.6㎡
972평
|
개별공시지가(합계) |
129,611,210원
|
|---|---|---|---|
| 포함 |
농림지역
|
|---|---|
| 접함 |
계획관리지역
|
| 포함 |
농업진흥구역,배출시설설치제한지역,수질보전특별대책지역,자연보전권역,가축사육제한구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2013-09-23 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 2000-08-09 | 경지정리 완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
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토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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