매물번호:20503
| 주소 |
경기 이천시 부발읍 가좌리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
다세대(빌라)주택
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매매 |
1억6,500만
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| 관리비 |
50,000원 (공동전기,엘리베이터 )
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미등기 여부 |
해당 안됨
|
| 위반 여부 |
해당 안됨
|
면적정보 |
공급 49.27㎡ 15평 / 전용 49.27㎡ 15평 (전용률 100%) 평
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| 층정보 |
현재층 :3층 / 총층 :4층
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주용도 |
다세대
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| 방향 |
남서향 (거실 기준)
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방/거실 형태 |
분리형
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| 난방 유형 |
개별가스난방(도시가스)
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방 / 욕실 |
2 개 / -1 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 12 대 )
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엘리베이터 |
1 대
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
2020-12-14
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| 빌트인 |
있음
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베란다/발코니 |
있음
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| 매물 등록일 |
2026-01-29
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3.3㎡당 |
1,106만원/평 (335만원/㎡)
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이천 부발읍 가좌리 휴하임 빌라 매매 물건입니다
협의입주 가능하며
옵션으로 시스템에어컨3대, 냉장고, 세탁기, 인덕션, TV 있습니다
방2개, 욕실1개 구조 입니다
| 주소 |
경기 이천시 부발읍 가좌리
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
873㎡
264평
평
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건축면적 |
173.36㎡
52평
(건폐율 19.86%)
평
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| 연면적 |
652.79㎡
197평
평
|
용적률산정연면적 |
652.79㎡
197평
(용적률 74.78%)
평
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| 층정보 |
지상 4층
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주용도 |
공동주택
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| 기타용도 |
공동주택
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
주된 출입구 기준
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
13.3m
|
지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥외)
12대
|
엘리베이터 |
일반
1
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| 세대수 |
12 세대
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허가일 |
2020-02-17
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| 착공일 |
2020-05-11
|
사용승인일 |
2020-12-14
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 4층 | 다세대주택 | 공동주택-다세대주택(도시형생활주택-단지형다세대주택(3세대)) | 162.84㎡ 49.26평 |
| 3층 | 다세대주택 | 공동주택-다세대주택(도시형생활주택-단지형다세대주택(3세대)) | 162.84㎡ 49.26평 |
| 2층 | 다세대주택 | 공동주택-다세대주택(도시형생활주택-단지형다세대주택(3세대)) | 162.84㎡ 49.26평 |
| 1층 | 다세대주택 | 공동주택-다세대주택(도시형생활주택-단지형다세대주택(3세대)) | 164.27㎡ 49.69평 |
최근 매매가 없음
최근 전세가 없음
최근 월세 없음
| 유형 | 거래일 | 거래 | 실거래가 | 층 |
안녕하세요.
이천시부동산입니다.
임대관리를 전문으로 담당하면서
수익형 부동산을 통해 고객님들이
꾸준하고 안정적인 수익을 얻을 수
있게 도와드리겠습니다
이천시 부동산 공인중개사 사무소
주소 : 경기도 이천시 중리천로 82번길 12 대표자 : 박수영 사업자등록번호 : 126-22-70659
부동산등록번호 : 가46-765 전화 : 1577-6942 팩스 : 031-638-8927 메일 : 6388922@naver.com
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문의하기연면적
197평대지면적
264평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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