매물번호:20513
| 주소 |
경기 이천시 부발읍 신하리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
단독·전원·다가구주택
|
매매 |
14억2,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 742㎡ 224평 / 전용 431㎡ 130평 (전용률 58%) 평
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| 층정보 |
현재층 :-1층 / 총층 :4층
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주용도 |
다가구
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| 방향 |
남서향 (거실 기준)
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난방 유형 |
개별가스난방(도시가스)
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| 방 / 욕실 |
15 개 / 15 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 14 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
2022-11-09
|
빌트인 |
있음
|
| 베란다/발코니 |
있음
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매물 등록일 |
2026-07-14
|
| 3.3㎡당 |
632만원/평 (191만원/㎡)
|
이천 부발읍 신하리 sk하이닉스 인근에 있는 다가구 통매입니다
SK하이닉스 인근에 위치한 다가구 통매물로,
SK하이닉스와 가까운 위치 특성상
직장인 임대 수요가 꾸준한 지역으로,
실거주 목적이 아닌 월세 수익형 부동산으로 접근하기에 적합한 매물입니다.
인근 산업단지 근무 수요가 안정적으로 형성돼 있어
공실 부담을 줄이고, 장기적으로 임대 운영을 하기 좋은 입지라는 점이
이 매물의 가장 큰 장점을 가지고 있습니다
상가포함해서 총 15가구 이며
현재 공실은 없으며 풀옵션으로 이루어져 있습니다
실투자금액 7억4천3백만원
그러면 월세수익 7백7십6만원을 받을 수 있습니다
더 궁금하신 사항이 있으시면 언제든지 연락주세요
| 주소 |
경기 이천시 부발읍 신하리
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
843㎡
255평
평
|
건축면적 |
143.68㎡
43평
(건폐율 17.04%)
평
|
| 연면적 |
539.67㎡
163평
평
|
용적률산정연면적 |
539.67㎡
163평
(용적률 64.02%)
평
|
| 층정보 |
지상 4층
|
주용도 |
단독주택
|
| 기타용도 |
단독주택
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
주된 출입구 기준
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
13.105m
|
지붕구조 |
철근콘크리트
|
| 주차 |
자주식(옥외)
14대
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
13 가구
|
허가일 |
2021-05-20
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| 착공일 |
2021-06-15
|
사용승인일 |
2022-11-09
|
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑층 | 다가구주택 | 단독주택(옥탑) | 13.16㎡ 3.98평 |
| 4층 | 다가구주택 | 단독주택(다가구주택) | 130.23㎡ 39.39평 |
| 3층 | 다가구주택 | 단독주택(다가구주택) | 132.88㎡ 40.2평 |
| 2층 | 다가구주택 | 단독주택(다가구주택) | 132.88㎡ 40.2평 |
| 1층 | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) | 143.68㎡ 43.46평 |
안녕하세요.
이천시부동산입니다.
임대관리를 전문으로 담당하면서
수익형 부동산을 통해 고객님들이
꾸준하고 안정적인 수익을 얻을 수
있게 도와드리겠습니다
이천시 부동산 공인중개사 사무소
주소 : 경기도 이천시 중리천로 82번길 12 대표자 : 박수영 사업자등록번호 : 126-22-70659
부동산등록번호 : 가46-765 전화 : 1577-6942 팩스 : 031-638-8927 메일 : 6388922@naver.com
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주소 : 경기도 이천시 중리천로 82번길 12 대표자 : 박수영 사업자등록번호 : 126-22-70659
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문의하기연면적
163평대지면적
255평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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