매물번호:20556
| 주소 |
경기 이천시 마장면 양촌리
|
거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
원룸
|
매매 |
3억
|
| 토지합계 면적 |
225㎡
68평
평
|
필지수 |
1개
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| 매물 등록일 |
2026-03-09
|
3.3㎡당 |
440만원/평 (133만원/㎡)
|
마장택지 아름수리아파트 맞은편 상가주택부지입니다.
택지지구 내 토지라 구획정리잘되어있어 깔끔합니다.
기반시설 다 들어와있어
개발해위허가 없이 즉시건축가능합니다.
토지면적 225㎡(68평)
1층상가 2,3,4층 주택으로 건축가능하며
실면적 약 180평까지 건축가능합니다.
택지지구 내 가장 저렴한 토지 찾으신다면 빠르게 연락주세요
절충도 최대한 협의해 드리겠습니다.
| 지번(주소) |
경기 이천시 마장면 양촌리
|
토지면적 |
225㎡
68평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
673,900원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
2,227,769원
|
| 개별공시지가(합) |
151,627,500원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
1종일반주거지역
|
이용상황 |
주상용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2020-12-30
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
소로한면
|
지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
가장형
|
압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
225㎡
68평
|
개별공시지가(㎡) |
673,900원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
2,227,769원
|
개별공시지가(합계) |
151,627,500원
|
| 포함 |
지구단위계획구역,주거개발진흥지구,제1종일반주거지역
|
|---|---|
| 접함 |
중로3류(폭 12m~15m),주차장
|
| 포함 |
수질보전특별대책지역,배출시설설치제한지역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,자연보전권역,택지개발지구,택지개발예정지구열람기간,가축사육제한구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2020-11-09 | 토지개발사업 완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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토지 가격 / 대지면적(㎡)
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(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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