매물번호:20631
| 주소 |
경기 이천시 중리동 523-9
경기 이천시 신중리로6번길 46
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가·상가주택·빌딩
|
매매 |
21억
|
| 관리비 |
없음
|
미등기 여부 |
미등기 건물
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 234.7㎡ 71평 / 전용 391.11㎡ 118평 / 대지지분 391.11㎡ 118.3108평 (전용률 167%) 평
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| 층정보 |
현재층 :4층 / 총층 :4층
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주용도 |
상가주택
|
| 방향 |
남향 (거실 기준)
|
난방 유형 |
개별가스난방(도시가스)
|
| 방 / 욕실 |
6 개 / 6 개
|
주차 |
가능 (
6 대 )
|
| 엘리베이터 |
1 대
|
테마 종류 |
수익형부동산 추천
|
| 입주가능일 |
즉시입주가능
|
사용승인일 |
2026.05
|
| 빌트인 |
있음
|
베란다/발코니 |
있음
|
| 매물 등록일 |
2026-05-14
|
3.3㎡당 |
2,955만원/평 (895만원/㎡)
|
안녕하세요. 이방사입니다
이천 중리택지지구 상가주택 매매입니다
4층건물로 엘리베이터가 있으며
풀옵션으로 이루어져 있습니다
실평수는 160평입니다
1층 상가 : 약 29평
2층~3층 : 투룸
4층 : 복층쓰리룸
1층부터 4층까지 총 6개 가구로 이루어져 있으며
실거주를 하시도 괜찮은 상가주택입니다
4층 쓰리룸은 복층으로 테라스까지 있습니다
요즘 중리택지지구 관심이 아주 많으신데요
다른 매물도 많이 있으니 궁금하신 사항은
언제든지 문의주세요
안녕하세요.
이천시부동산입니다.
임대관리를 전문으로 담당하면서
수익형 부동산을 통해 고객님들이
꾸준하고 안정적인 수익을 얻을 수
있게 도와드리겠습니다
이천시 부동산 공인중개사 사무소
주소 : 경기도 이천시 중리천로 82번길 12 대표자 : 박수영 사업자등록번호 : 126-22-70659
부동산등록번호 : 가46-765 전화 : 1577-6942 팩스 : 031-638-8927 메일 : 6388922@naver.com
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수익형 부동산을 통해 고객님들이
꾸준하고 안정적인 수익을 얻을 수
있게 도와드리겠습니다
이천시 부동산 공인중개사 사무소
주소 : 경기도 이천시 중리천로 82번길 12 대표자 : 박수영 사업자등록번호 : 126-22-70659
부동산등록번호 : 가46-765 전화 : 1577-6942 팩스 : 031-638-8927 메일 : 6388922@naver.com
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토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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