매물번호:20701
| 주소 |
경기 이천시 부발읍 아미리 723-1, 402
경기 이천시 부발읍 경충대로 2088, 402
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가·상가주택·빌딩
|
매매 |
3억2,000만
|
| 기보증금/기월세 |
2,000만원/
150 만원
|
관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
공급 403.15㎡ 122평 / 전용 54.75㎡ 17평 (전용률 14%) 평
|
층정보 |
현재층 :4층 / 총층 :7층
|
| 주용도 |
일반사무실
|
방향 |
남서향 (거실 기준)
|
| 방 / 욕실 |
1 개 / -1 개
|
주차 |
가능 (
총 주차대수 28 대 )
|
| 엘리베이터 |
1 대
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입주가능일 |
즉시입주가능
|
| 사용승인일 |
2022-09-02
|
빌트인 |
있음
|
| 매물 등록일 |
2026-07-05
|
3.3㎡당 |
262만원/평 (79만원/㎡)
|
안녕하세요. 이방사입니다.
이천 하이닉스 정문 앞,
삼성홈플렉스 1차 매물입니다
현재 하이닉스 유지보수팀이 월세로 있으며
(2000/150)
하이닉스 있는 한 공실리스크가 없으며
안정적은 월세수익을 보장받는 사무실입니다
옵션으로 시스템에어컨이 있으며
기계식주차장으로 주차걱정 없습니다
2022년 분양 받아 신축 건물입니다
더 자세한 상담은 이방사로 문의주세요
| 주소 |
부발읍 아미리 723-1
|
건물명 |
삼성 홈 플렉스
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
824㎡
249평
평
|
건축면적 |
410.08㎡
124평
(건폐율 49.77%)
평
|
| 연면적 |
4,008.71㎡
1,213평
평
|
용적률산정연면적 |
2,740.41㎡
829평
(용적률 332.57%)
평
|
| 층정보 |
지하 2층
/ 지상 7층
|
주용도 |
업무시설
|
| 기타용도 |
업무시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
주된 출입구 기준
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
29.1m
|
지붕구조 |
(철근)콘크리트
|
| 주차 |
자주식(옥내)
28대
|
엘리베이터 |
일반
1
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
2021-09-23
|
| 착공일 |
2021-10-05
|
사용승인일 |
2022-09-02
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑1층 | 사무소 | 계단실 | 31.95㎡ 9.66평 |
| 7층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 371.91㎡ 112.5평 |
| 6층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 403.15㎡ 121.95평 |
| 5층 | 사무소 | 업무시설(사무소),제1종근린생활시설(미용원,소매점) | 403.15㎡ 121.95평 |
| 4층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 403.15㎡ 121.95평 |
| 3층 | 의원 | 제1종근린생활시설(의원,소매점) | 403.15㎡ 121.95평 |
| 2층 | 의원 | 제1종근린생활시설(의원) | 403.15㎡ 121.95평 |
| 1층 | 사무소 | 주차관리실, 카리프트 | 50.4㎡ 15.25평 |
| 1층 | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점)(제2종근린생활시설(사무소, 부동산중개사무소)) | 352.75㎡ 106.71평 |
| 지2층 | 사무소 | 주차장, 펌프실 | 601.39㎡ 181.92평 |
| 지1층 | 사무소 | 주차장, 전기실, 방재실 | 616.51㎡ 186.49평 |
최근 매매가 없음
최근 전세가 없음
최근 월세 없음
| 유형 | 거래일 | 거래 | 실거래가 | 층 |
안녕하세요.
이천시부동산입니다.
임대관리를 전문으로 담당하면서
수익형 부동산을 통해 고객님들이
꾸준하고 안정적인 수익을 얻을 수
있게 도와드리겠습니다
이천시 부동산 공인중개사 사무소
주소 : 경기도 이천시 중리천로 82번길 12 대표자 : 박수영 사업자등록번호 : 126-22-70659
부동산등록번호 : 가46-765 전화 : 1577-6942 팩스 : 031-638-8927 메일 : 6388922@naver.com
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전화하기
문의하기연면적
1,213평대지면적
249평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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