매물번호:20752
| 주소 |
경기 이천시 창전동 468-42 1동
경기 이천시 애련정로 88-4 1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
단독·전원·다가구주택
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매매 |
8억
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| 관리비 |
100,000원 (공동전기,청소 )
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중개사에게 직접 문의해주세요
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 265.46㎡ 80평 평
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| 층정보 |
현재층 :4층 / 총층 :4층
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주용도 |
다가구주택
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| 기타용도 |
다가구주택
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방향 |
북서향 (거실 기준)
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| 난방 유형 |
개별가스난방(도시가스)
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방 / 욕실 |
2 개 / 1 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 5 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
2016-08-05
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| 매물 등록일 |
2026-08-24
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안녕하세요.
이천시 부동산 소속 공인중개사
최정이입니다.
오늘은
이천의 중심 생활권인 창전동에 위치한
연 수익률 7.87%의 알짜 이천 다가구 매물을 소개합니다.
실투자금 대비 높은 순수익을 기대할 수 있어
안정적인 은퇴 자금 운영이나
세수 확보를 원하시는 임대사업자분들께 적극 추천해 드립니다.
| 주소 |
창전동 468-42
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건물명 |
1동
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
155.9㎡
47평
평
|
건축면적 |
93.24㎡
28평
(건폐율 59.81%)
평
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| 연면적 |
265.46㎡
80평
평
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용적률산정연면적 |
265.46㎡
80평
(용적률 170.28%)
평
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| 층정보 |
지상 4층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
단독주택
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
주된 출입구 기준
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
14.2m
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지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥외)
5대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
7 가구
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허가일 |
2016-01-15
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| 착공일 |
2016-01-25
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사용승인일 |
2016-08-05
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 4층 | 다가구주택 | 다가구주택 | 52.17㎡ 15.78평 |
| 3층 | 다가구주택 | 다가구주택 | 86.02㎡ 26.02평 |
| 2층 | 다가구주택 | 다가구주택 | 86.02㎡ 26.02평 |
| 1층 | 다가구주택 | 다가구주택 | 41.25㎡ 12.48평 |
전화하기
문의하기연면적
80평대지면적
47평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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