매물번호:20762
| 주소 |
경기 이천시 증포동
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거래 유형 |
분양
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
아파트·주상복합아파트
|
분양 |
5억1,683만
|
| 관리비 |
없음
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면적정보 |
공급 108.62㎡ 33평 / 전용 84㎡ 25평 (전용률 77%) 평
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| 층정보 |
현재층 :21층 / 총층 :25층
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주용도 |
아파트
|
| 방향 |
남서향 (거실 기준)
|
방/거실 형태 |
분리형
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| 난방 유형 |
개별가스난방(도시가스)
|
방 / 욕실 |
3 개 / 2 개
|
| 주차 |
가능
|
엘리베이터 |
2 대
|
| 테마 종류 |
초특급 급매
|
입주가능일 |
즉시입주가능
|
| 사용승인일 |
-
|
빌트인 |
있음
|
| 매물 등록일 |
2026-08-31
|
3.3㎡당 |
1,571만원/평 (476만원/㎡)
|
안녕하세요. 이방사입니다
이천 증포동 자이더리체 84B타입 분양권 매매입니다
105동 21층에 나온 마피 5천 물건입니다
발코니 확장입니다
옵션으로 현관중문(3연동 자동문)
인덕션
시스템에어컨 4대
식세기
광파오븐렌지
복도장식장 스타일업 + 유리펜트리도어
전체 마감 스타일업 하셨습니다
분양가 : 530,900,000
발코니확장 : 14,700,000
옵션금액 : 21,230,000
마피 : -50,000,000
---------------------------------------
금액 : 516,830,000
안녕하세요.
이천시부동산입니다.
임대관리를 전문으로 담당하면서
수익형 부동산을 통해 고객님들이
꾸준하고 안정적인 수익을 얻을 수
있게 도와드리겠습니다
이천시 부동산 공인중개사 사무소
주소 : 경기도 이천시 중리천로 82번길 12 대표자 : 박수영 사업자등록번호 : 126-22-70659
부동산등록번호 : 가46-765 전화 : 1577-6942 팩스 : 031-638-8927 메일 : 6388922@naver.com
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주소 : 경기도 이천시 중리천로 82번길 12 대표자 : 박수영 사업자등록번호 : 126-22-70659
부동산등록번호 : 가46-765 전화 : 1577-6942 팩스 : 031-638-8927 메일 : 6388922@naver.com
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-추정 건물가 (평당) X 연면적
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토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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