매물번호:20802
| 주소 |
경기 이천시 부발읍 신하리 362-3 102동
경기 이천시 부발읍 경충대로 2216-31 102동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
아파트·주상복합아파트
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매매 |
1억8,000만
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| 관리비 |
140,000원 (수도,공동전기,청소,엘리베이터 )
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관리비 합계
140,000원
※ 관리비 부과 기준 : 최근 1년 관리비 평균
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 74.69㎡ 23평 / 전용 59.92㎡ 18평 (전용률 80%) 평
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| 층정보 |
현재층 :20층 / 총층 :20층
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주용도 |
아파트
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| 기타용도 |
아파트
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방향 |
남동향 (거실 기준)
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| 현관 유형 |
계단식
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난방 유형 |
개별가스난방 ( 도시가스, 개별난방 )
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| 방 / 욕실 |
3 개 / 1 개
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주차 |
가능 (
세대당 주차대수 0.89 대 )
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| 엘리베이터 |
1 대
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테마 종류 |
실거주 추천,신혼부부 추천
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| 입주가능일 |
즉시입주가능
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사용승인일 |
1998-08-28
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| 세대수 |
349
|
매물 등록일 |
2026-10-15
|
| 3.3㎡당 |
796만원/평 (241만원/㎡)
|
이천시청 공식 유튜브 출연
이방사TV 아파트·분양권 전문 신동건 중개사입니다
지난 3년간 400건 이상의 거래 데이터로
정직하고 안전한 계약을 책임집니다
[매물 정보]
• 위치: 신한아파트 102동 20층
• 구조: 22평형
• 거래 형태: 매매 (공실)
• 총 매매가: 1억 8,000만 원
• 입주시기: 현재 공실 상태로 즉시 빠른 입주 가능
[옵션 및 가구·가전 사양]
• 인테리어: 현관 중문 시공, 바닥 매트 설치
• 가전/가구 포함: 투인원 에어컨, TV, 건조기, 식탁, 쇼파 등 (약 5년 전 세팅)
[핵심 포인트]
• 즉시 입주 가능한 공실 매물: 세입자 대기 없이 원하시는 일정에 맞춰 곧바로 입주할 수 있는 비어있는 세대
• 20층 탑층의 쾌적한 조망과 채광: 고층 특유의 탁 트인 개방감과 막힘없는 뷰를 누릴 수 있는 로열층
• 풀옵션 가구·가전 구성: 거주 시 필요한 주요 가전과 가구(TV, 건조기, 식탁, 쇼파 등)가 잘 갖추어져 있어 실속 있는 입주가 가능한 가성비 매물
[매물 접수 및 문의]
매물 접수 상시 환영합니다
전화나 문자로 편하게 남겨주세요
안전한 계약 절차를 약속합니다
궁금하신 점은 바로 연락 주세요
신동건 중개사
010-9582-0309
| 주소 |
부발읍 신하리 362-3
|
건물명 |
102동
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
-
|
건축면적 |
668.9㎡
202평
(건폐율 -%)
평
|
| 연면적 |
9,513.32㎡
2,878평
평
|
용적률산정연면적 |
9,513.32㎡
2,878평
(용적률 -%)
평
|
| 층정보 |
지상 20층
|
주용도 |
공동주택
|
| 기타용도 |
공동주택(아파트)
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
주된 출입구 기준
|
주구조 |
철근콘크리트벽식구조
|
| 높이 |
55.1m
|
지붕구조 |
스라브
|
| 주차 |
-
|
엘리베이터 |
비상용
3
|
| 세대수 |
114 세대
|
허가일 |
1995-07-29
|
| 착공일 |
1996-07-01
|
사용승인일 |
1998-08-28
|
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 20층 | 아파트 | 아파트 | 148.68㎡ 44.98평 |
| 19층 | 아파트 | 아파트 | 350.4㎡ 106평 |
| 18층 | 아파트 | 아파트 | 499.08㎡ 150.97평 |
| 17층 | 아파트 | 아파트 | 499.08㎡ 150.97평 |
| 16층 | 아파트 | 아파트 | 499.08㎡ 150.97평 |
| 15층 | 아파트 | 아파트 | 499.08㎡ 150.97평 |
| 14층 | 아파트 | 아파트 | 499.08㎡ 150.97평 |
| 13층 | 아파트 | 아파트 | 499.08㎡ 150.97평 |
| 12층 | 아파트 | 아파트 | 499.08㎡ 150.97평 |
| 11층 | 아파트 | 아파트 | 499.08㎡ 150.97평 |
| 10층 | 아파트 | 아파트 | 499.08㎡ 150.97평 |
| 9층 | 아파트 | 아파트 | 499.08㎡ 150.97평 |
| 8층 | 아파트 | 아파트 | 499.08㎡ 150.97평 |
| 7층 | 아파트 | 아파트 | 499.08㎡ 150.97평 |
| 6층 | 아파트 | 아파트 | 499.08㎡ 150.97평 |
| 5층 | 아파트 | 아파트 | 499.08㎡ 150.97평 |
| 4층 | 아파트 | 아파트 | 499.08㎡ 150.97평 |
| 3층 | 아파트 | 아파트 | 499.08㎡ 150.97평 |
| 2층 | 아파트 | 아파트 | 499.08㎡ 150.97평 |
| 1층 | 아파트 | 아파트 | 529.88㎡ 160.29평 |
최근 매매가 없음
최근 전세가 없음
최근 월세 없음
| 유형 | 거래일 | 거래 | 실거래가 | 층 |
| 최저층/최고층 | 18층/20층 |
총 주차대수 | 313대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 0.89대 |
난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 |
시공사 | 주식회사 신한 |
| 입주년월 | 1998-08 |
분양년월 | 2001-00 |
| 용적률 | 246% |
건폐율 | 19% |
| 내진설계 여부 | 설계 |
관리사무소 | 031-635-7531 |
| 현관구조 | 계단식 |
호실정보존재여부 | 유 |
| 대지면적 | 12,924㎡(3,909평) |
건축면적 | 2,497.818㎡(755평) |
| 연면적 | 39,768.401㎡(12,029평) |
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문의하기연면적
2,878평대지면적
3,910평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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